Жилой комплекс СВЕТ
Строящаяся башня бизнес-класса высотой 180 м. В доме 662 квартиры, закрытый двухуровневый двор, SocialHUB для жителей и двухуровневый паркинг.
Башня, двор и пространства для жителей
Собрали визуализации фасада, двора, лобби и SocialHUB, а также фотографии строительства за сентябрь и август 2026 года. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Зеркальная башня с ритмом фасада
СВЕТ состоит из одной высотной башни и одной секции. В ней 52 наземных и два подземных этажа, высота достигает 180 м. В доме 662 квартиры. Общая площадь в карточке архитектурного проекта составляет 54 866,6 м², а в описании архитектуры приводится округлённое значение 52,2 тыс. м². Это разные способы подсчёта, поэтому складывать эти цифры нельзя.
Архитектурную концепцию подготовило бюро СПИЧ, автор проекта Сергей Чобан. Заказчик архитектурной концепции, СЗ «Лазурит». Архитектурно-градостроительное решение утвердили 9 января 2025 года. В портфолио бюро есть Пермская художественная галерея, музей «ЗИЛАРТ», БЦ TALLER, Level Мичуринский, клубный дом CULT и новый терминал аэропорта Толмачёво. В списке наград бюро есть International Architecture Award для БЦ TALLER и Пермской художественной галереи, «Золотой Трезини»-2025 для музея «ЗИЛАРТ», а также дипломы «Зодчества». На двух из четырёх фасадов сгиб повторяется через каждые три этажа, за счёт чего появляется зигзагообразный рисунок, игра света и отражений.
Фасады задуманы зеркальными, с витражным остеклением, архитектурной подсветкой здания и ландшафта. В оболочке используются одинарный витраж и оцинкованная сталь. Первый этаж облицуют натуральным лощёным гранитом, толщина утеплителя составляет 160 мм. Конструктив дома монолитный железобетонный, класс энергоэффективности А.
Новая башня на Дмитровском шоссе
Дом строится в Москве, в Северном административном округе, районе Западное Дегунино, по адресу Дмитровское шоссе, вл. 83А. Участок относится к территории новой застройки. Историческое здание здесь не сохраняют и не реконструируют.
Площадь благоустройства составляет 1 га. Точная площадь земельного участка не раскрыта. Территорию задумали как закрытый двухуровневый двор без автомобилей: с прогулочной зоной, детской площадкой, зоной отдыха и открытым амфитеатром.
Благоустройство разработало бюро Wowhaus. Студия Артемия Лебедева отвечает за арт-объекты и световые малые формы. Во дворе предусмотрены корт для падел-тенниса, воркаут, стритбол, настольный теннис, беседки, лежаки, а также тихие места для работы и отдыха.
Лобби, SocialHUB и двор для жителей
На первом этаже предусмотрены четыре зоны ритейла. Доход от их аренды направят на содержание SocialHUB. Во втором вестибюле есть выход во двор, а в приложении умного дома можно бронировать помещения, заказывать пропуска и место на гостевой парковке.
Лобби
Fruit Design Studio спроектировала лобби с витражным остеклением, цветными стеновыми панелями, встроенными светильниками и диодной навигацией. Здесь предусмотрены ресепшен, мягкая зона ожидания, двухсветная арт-инсталляция над главным входом, вело- и колясочная, гостевой санузел.
SocialHUB
На втором этаже будет бесплатное для жителей пространство. В составе SocialHUB запланированы коворкинг и домашний офис, шумоизолированные переговорные, креативная студия, игровая зона, лекторий, лаундж и пространство-трансформер с кинопроектором.
Двор
Закрытый двухуровневый двор объединяет прогулочный маршрут, детскую площадку, открытый амфитеатр и места для спокойного отдыха. Здесь предусмотрены падел-теннис, воркаут, стритбол и настольный теннис.
Строительство
В сентябре 2026 года были выполнены вертикальные монолитные конструкции подземных уровней минус 2 и минус 1, этажи с первого по 14-й и кладка в паркинге. Продолжались перекрытие 15-го этажа, кладка на этажах с первого по пятый и плита покрытия паркинга.
Свет и ландшафт
Архитектурная подсветка предусмотрена для здания и ландшафта. Световые арт-объекты и малые формы дополняют вечерний сценарий двора, лужайки и зон отдыха.
Пространство без машин
Во двор выходят прогулочная зона, места отдыха и детская площадка. Внутренняя территория свободна от автомобилей, а спортивные и тихие сценарии размещены в одном уровне благоустройства.
От студий до двухуровневых пентхаусов
Отдельных поэтажных планов и листов планировок нет, поэтому собрали параметры квартир и дома. Подберём свободные варианты по площади, числу спален и условиям покупки.
За что любят
- Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
- Диапазон площадей от 28,7 до 110 м², в ранней информации до 110,6 м²
- Угловое остекление, мастер-спальни, кухни-гостиные и виды на Москву
- Двухуровневые пентхаусы с каминами и квартиры со вторым светом на 52-м этаже
- Высоту потолков от 3 до 6 м
- Возможность объединить соседние квартиры
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру бизнес-класса в строящемся доме
- Тем, кому нужна студия или квартира с одной, двумя или тремя спальнями
- Тем, кто рассматривает верхние этажи, второй свет или пентхаус с камином
- Тем, кому важны коворкинг, переговорные и зоны для работы внутри дома
Что учесть
- Квартиры передают без отделки
- В подарок предусмотрен дизайн-проект Студии Артемия Лебедева: «Смелый поп-арт», «Ламповый уют» или «Функциональный хай-тек»
- 21 октября 2026 года минимальная опубликованная площадь составляла 30,9 м²
- Сдача планируется в I квартале 2028 года
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «СВЕТ», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Метро, парки и занятия рядом
Станция «Селигерская» находится в 400 м от проекта, расчёт даёт около 7 минут пешком. Дорога до центра столицы на метро занимает 20 минут. «Верхние Лихоборы» находятся в пешей доступности. Для автомобиля есть выезды на Дмитровское шоссе, Московский скоростной диаметр, Северо-Восточную хорду и МКАД.
- Метро «Селигерская»400 м, около 7 минут пешком
- Парк имени Святослава Фёдорова3 минуты пешком
- Орловский сад5 минут
- Ангарские пруды5 минут
- Бескудниковский бульвар12 минут
- Грачёвский парк15 минут
- Главный ботанический сад РАН20 минут
Указаны ориентиры по времени в окружении дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия ипотеки и рассрочки
- Информация о сроках и ходе строительства
Dominanta и ход работ
Девелопер проекта, Dominanta, основан Денисом Бородако в 2016 году. До 2022 года компания занималась управлением активами и инвестициями в недвижимость, с ноября 2022 года развивает собственный девелоперский портфель. Застройщик проекта «Лазурит».
В портфеле компании указаны 2 145 000 м² реализованной площади и 496 299 м². Среди текущих проектов есть сданный hide на 1-м Сетуньском проезде, 8, «ХАЙДАУТ» на 3-м Сетуньском проезде, 10, а также офисные объекты на улице Алексея Свиридова и Окской улице. У hide есть Urban Awards 2021 в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект», «ХАЙДАУТ» отмечен Архитектурной премией Москвы. Офис Dominanta находится в Москве, Большом Харитоньевском переулке, 24, строении 2. Режим работы ежедневно с 9:00 до 21:00, телефон +7 (495) 740-60-60.
Разрешение на строительство получено 13 января 2025 года, его выдал Мосгосстройнадзор. До этого проектная документация прошла государственную экспертизу с положительным заключением. Проектная декларация имеет номер 77-003167, для дома действует маркировка «Эскроу». В 2026 году выходили версии декларации от 4 мая, 2 июня, 7 июля, 30 июля, 3 августа и 1 сентября. В марте выполнили 99 из 99 буронабивных свай и 100% шпунтового ограждения котлована. Последний представленный фотоотчёт относится к сентябрю 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Уточняем, какая квартира вам нужна, и рассказываем о свободных вариантах, ценах, ипотеке от 3,5% и рассрочке. Указана беспроцентная рассрочка с первым взносом 30% на 12 месяцев и ежемесячными платежами или 50% на 18 месяцев с ежеквартальными платежами.
Показ
СВЕТ строится, поэтому показываем площадку и подробно разбираем проект. Перед сделкой сверяем актуальные цену и условия.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «СВЕТ» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «СВЕТ» и какой у него адрес?
Дом строится в Москве, в районе Западное Дегунино САО, по адресу Дмитровское шоссе, вл. 83А. До метро «Селигерская» 400 м, около 7 минут пешком, станция «Верхние Лихоборы» тоже в пешей доступности.
Это тот самый «СВЕТ» у метро «Селигерская»?
Да, эта страница о 52-этажной башне бизнес-класса «СВЕТ» на Дмитровском шоссе, вл. 83А, которую строит девелопер Dominanta. К проектам с похожими названиями в других городах она отношения не имеет.
Сколько стоят квартиры в «СВЕТе» и как купить?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. На 21 октября 2026 года квартиры начинались от 19,8 млн ₽ за 30,9 м², расчёты идут через эскроу.
Кто застройщик ЖК «СВЕТ»?
Проект ведёт девелопер Dominanta, компанию основал Денис Бородако в 2016 году. Застройщик проекта «Лазурит», архитектурную концепцию подготовило бюро СПИЧ Сергея Чобана.
Когда сдача дома и на каком этапе стройка?
Сдача планируется в I квартале 2028 года. К концу сентября 2026 года монолитный каркас был готов с 1-го по 14-й этаж, шло перекрытие 15-го.
Как следить за ходом строительства?
Dominanta выкладывает фотоотчёты со стройки по месяцам с марта 2025 года, последний за сентябрь 2026 года. Свежие кадры пришлём вместе с подборкой квартир, а площадку покажем на месте.
Есть ли «СВЕТ» на наш.дом.рф и какие документы у дома?
Да, дом есть в каталоге новостроек на наш.дом.рф, там раскрываются его документы, а расчёты с покупателями идут через эскроу. Разрешение на строительство получено 13 января 2025 года после положительной государственной экспертизы проекта.
Какие квартиры есть в доме?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 28,7 до 110 м², соседние квартиры можно объединить. На 52-м этаже двухуровневые пентхаусы с каминами и квартиры со вторым светом, потолки от 3 до 6 м.
Квартиры в «СВЕТе» продают с отделкой?
Квартиры передают без отделки. В подарок вы получаете дизайн-проект Студии Артемия Лебедева в одном из трёх стилей: «Смелый поп-арт», «Ламповый уют» или «Функциональный хай-тек».
Можно ли купить в ипотеку или в рассрочку?
Да, ипотека от 3,5%. Есть беспроцентная рассрочка: первый взнос 30% и ежемесячные платежи 12 месяцев или первый взнос 50% и ежеквартальные платежи 18 месяцев.
